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VenteMaison

Casa en Venta en Central Villa Elisa Benjamín Piris Benjamín Piris cLago Ypoa

Villa Elisa

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≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 564/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA AMPLIA Y CONFORTABLE VIVIENDA FAMILIAR EN VILLA ELISA La casa está sentada en un terreno sobre calle empedrada Benjamín Piris casi Lago Ypoa, a tan sólo una cuadra de la Avenida Enrique Von Poleski ( una de las principales avenidas de acceso a la ciudad de Villa Elisa). Se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA -Jardín frontal -Halls de acceso -Cochera -Amplia sala con chimenea -Cocina comedor -Baño social -Quincho con parrilla. -Amplio patio. PLANTA ALTA -Acceso por escalera. -Dormitorio principal en suite con balcón. -Dos dormitorios con baño compartido. Es un barrio totalmente residencial,con tos los servicios básicos a mano,también tienen en la zona escuelas,colegios,centros de compras,iglesias(todo lo que una familia puede necesitar básicamente) Apto para crédito bancario. VALOR DE LA INVERSIÓN Gs. 650.millones. https://maps.app.goo.gl/zbR3bPFi4XE3UzPJ8 Listing: 143019010-215 Ubicación: Villa Elisa, Central.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Coûts

Prix
Gs. 650.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 107.385

Localisation

Ville
Villa Elisa

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 112,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,1 KAnnée 2 : US$ 3,4 KAnnée 3 : US$ 8 KAnnée 4 : US$ 12,9 kAnnée 5 : US$ 17,9 kAnnée 6 : US$ 23,1 kAnnée 7 : US$ 28,6 kAnnée 8 : US$ 34,2 kAnnée 9 : US$ 40,1 kAnnée 10 : US$ 46,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0—US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0—US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0—US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0—US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0—US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0—US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0—US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0—US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 46,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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