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VenteMaison

Hermosa Residencia en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

US$ 850.000

≈ Gs. 5145,1 M

4Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. 🏊 Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💪 Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. 🛋️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. 🧺 Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. 🚽 Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. 💧 Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. 🛠️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 4

Coûts

Prix: US$ 850.000

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 892,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 884 k	US$ 0	—	US$ 884 k	US$ -8,5 K
2	US$ 919,4 k	US$ 0	—	US$ 919,4 k	US$ 26,9 k
3	US$ 956,1 k	US$ 0	—	US$ 956,1 k	US$ 63,6 k
4	US$ 994,4 k	US$ 0	—	US$ 994,4 k	US$ 101,9 k
5	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 141,7 k
6	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 183 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 226 k
8	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 270,8 k
9	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 317,3 k
10	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 365,7 k