ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenteDuplex

Duplex en Recoleta cerca de Colegios y Shoppings

Recoleta, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.600

US$ 7,3/m²≈ Gs. 9,7 M

3Chambres
220 m²Construits
185 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%98
Rentabilité 25%100
Risque 15%100
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.096/m²
Rendement brut est.969% par an
Loyer estiméUS$ 1.292/mois

Valeur recommandée

US$ 241.042

≈ Gs. 1459 M

Fourchette estiméeUS$ 209,9 k–US$ 266,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com ✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ Totalmente AMOBLADO 💲 Alquiler mensual: US$ 1.600.- DISPONIBLE DESDE EL 1 DE NOVIEMBRE

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Terrain
185 m²
Construit
220 m²
Chambres
3

Coûts

Prix
US$ 1.600

Localisation

Quartier
Recoleta
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.227/mois
ROI876,7%
Taux de cap.920,5%
Rend. brut969%
Rend. net876,7%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 1,7 K
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 14,7 kAnnée 2 : US$ 29,5 kAnnée 3 : US$ 44,3 kAnnée 4 : US$ 59,1 kAnnée 5 : US$ 73,9 kAnnée 6 : US$ 88,7 kAnnée 7 : US$ 103,5 kAnnée 8 : US$ 118,3 kAnnée 9 : US$ 133,2 kAnnée 10 : US$ 148 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,7 KUS$ 14,7 k—US$ 1,7 KUS$ 14,7 k
2US$ 1,7 KUS$ 29,5 k—US$ 1,7 KUS$ 29,5 k
3US$ 1,8 KUS$ 44,2 k—US$ 1,8 KUS$ 44,3 k
4US$ 1,9 KUS$ 58,9 k—US$ 1,9 KUS$ 59,1 k
5US$ 1,9 KUS$ 73,6 k—US$ 1,9 KUS$ 73,9 k
6US$ 2 KUS$ 88,4 k—US$ 2 KUS$ 88,7 k
7US$ 2,1 KUS$ 103,1 k—US$ 2,1 KUS$ 103,5 k
8US$ 2,2 KUS$ 117,8 k—US$ 2,2 KUS$ 118,3 k
9US$ 2,3 KUS$ 132,6 k—US$ 2,3 KUS$ 133,2 k
10US$ 2,4 KUS$ 147,3 k—US$ 2,4 KUS$ 148 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires