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VenteAppartement

OFERTO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN BARRIO GENERAL DÍAZ, ZONA CENTRICA DE ASUNCIÓN

Teatro Latino, Asunción

Nouveau

≈ US$ 51.379

Precio original: Gs. 311.000.000

1Salles de bain

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.660/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO MONOAMBIENTE EN BARRIO GRAL DIAZ Ubicado en el barrio Gral. Díaz, sobre 1ra Proyectada (Lugano) casi Ntra. Sra. de la Asunción, edificio Nuestra Señora de la Asunción, en el piso 2, por escaleras. Cuenta con kitchenette, 1 baño privado, 1 split, área para ubicar el sommier. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ideal para primera inversión. Incluye 1 estacionamiento privado. Espacio para instalar lavarropas. Amenities: Piscina en PB Área propia construida: 35,10 m2 Área común construida: 9,02 m2 Área total construida: 44,12m2 Cochera: 12,5 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7f4XUpNE6jjH9uNJ9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 311.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 51.379

Localisation

Quartier: Teatro Latino
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 53,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 53,4 k	US$ 0	—	US$ 53,4 k	US$ -513,8
2	US$ 55,6 k	US$ 0	—	US$ 55,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 57,8 k	US$ 0	—	US$ 57,8 k	US$ 3,8 K
4	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ 6,2 K
5	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 8,6 K
6	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 11,1 k
7	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 13,7 k
8	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 16,4 k
9	US$ 73,1 k	US$ 0	—	US$ 73,1 k	US$ 19,2 k
10	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 22,1 k