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Indice
VenteAppartement
Vendo Departamento De 2 Habitaciones Amoblado en ZUBA IV en Luque Zona CIT
Madame Lynch, Luque
Nouveau
US$ 95.000
≈ Gs. 575 M
2Chambres
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.406/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Vendo Departamento De 2 Habitaciones Amoblado en ZUBA IV en Luque Zona CIT 📍 Ubicada en Luque a 10 minutos del eje corporativo 🏠 Descripción: 2 Dormitorios, 1 Baño Sala y cocina integrados Balcón Cochera 🔑 Amenities: - Terraza al aire libre - Quincho con parrilla - Piscina exterior. - Salón de Eventos. - Zona de ejercicios funcionales. - Laundry. El edificio cuenta con guardia de seguridad 24hs y circuito cerrado. 💲 PRECIO DE VENTA: 95.000 USD.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- US$ 95.000
Localisation
- Quartier
- Madame Lynch
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 99,8 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ -950 |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 3 K |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 7,1 K |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 0 | — | US$ 111,1 k | US$ 11,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 15,8 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 0 | — | US$ 120,2 k | US$ 20,5 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 0 | — | US$ 125 k | US$ 25,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 0 | — | US$ 130 k | US$ 30,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 0 | — | US$ 135,2 k | US$ 35,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 0 | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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