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VenteMaison

Casa en venta en Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 1.000.000

54% au-dessus de la médiane

US$ 905,8/m²≈ Gs. 6053 M

2Chambres

1.104 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%73

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 906/m²

Médiane du secteurUS$ 589/m²

54% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.6,8% par an

Loyer estiméUS$ 5.677/mois

Valeur recommandée

US$ 650.610

≈ Gs. 3938,2 M

Fourchette estiméeUS$ 225,6 k–US$ 979,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo casa colonial toda en planta baja en la zona más linda de Mburucuya Superficie terreno 1104 mt2 Frente 24, lados irregulares Living social Escritorio Baño social Comedor social Comedor diario Estar intimo Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con baño compartido Area de servicio completa con lavadero Piscina y amplio jardín Quincho con parrilla Área independiente con: dormitorio, cocina y baño completo. Deposito con filtro y Pozo artesiano. Precio: 1.000.000 usd

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.104 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 1.000.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 5.393/mois

ROI6,2%

Taux de cap.6,5%

Rend. brut6,8%

Rend. net6,2%

Récupération16,2 ans

Capital investi: US$ 1,1 M
Loyer effectif: US$ 5,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1 M	US$ 64,7 k	—	US$ 1 M	US$ 54,7 k
2	US$ 1,1 M	US$ 129,4 k	—	US$ 1,1 M	US$ 161 k
3	US$ 1,1 M	US$ 194,2 k	—	US$ 1,1 M	US$ 269 k
4	US$ 1,2 M	US$ 258,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 378,7 k
5	US$ 1,2 M	US$ 323,6 k	—	US$ 1,2 M	US$ 490,2 k
6	US$ 1,3 M	US$ 388,3 k	—	US$ 1,3 M	US$ 603,6 k
7	US$ 1,3 M	US$ 453 k	—	US$ 1,3 M	US$ 719 k
8	US$ 1,4 M	US$ 517,7 k	—	US$ 1,4 M	US$ 836,3 k
9	US$ 1,4 M	US$ 582,5 k	—	US$ 1,4 M	US$ 955,8 k
10	US$ 1,5 M	US$ 647,2 k	—	US$ 1,5 M	US$ 1,1 M