Local Comercial Laurelty San Lorenzo

Laurelty, Asunción

Nouveau

≈ US$ 140.261

Precio original: Gs. 849.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 377/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Local comercial con ubicación estratégica para movimiento logístico. Este local es ideal para tus emprendimientos en cualquier rubro, en la parte delantera cuenta con un recibidor ideal para la atención al cliente o de showroom, en la parte trasera un tinglado de excelente tamaño, para ser utilizado de bodega o lugar de manufacturación. El inmueble tiene salida a la calle trasera.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Coûts

Prix: Gs. 849.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 140.261

Localisation

Quartier: Laurelty
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 147,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 145,9 k	US$ 0	—	US$ 145,9 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,7 k	US$ 0	—	US$ 151,7 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,8 k	US$ 0	—	US$ 157,8 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,1 k	US$ 0	—	US$ 164,1 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,6 k	US$ 0	—	US$ 170,6 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,5 k	US$ 0	—	US$ 177,5 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,6 k	US$ 0	—	US$ 184,6 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192 k	US$ 0	—	US$ 192 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,6 k	US$ 0	—	US$ 199,6 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,6 k	US$ 0	—	US$ 207,6 k	US$ 60,3 k