IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteMaison

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527

Vista Al Lago, San Bernardino

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 380.000

Conforme au secteur

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

2Chambres

4Salles de bain

6Places de parking

310 m²Construits

1.241 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%78

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.226/m²

Médiane du secteurUS$ 1.226/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.7,3% par an

Loyer estiméUS$ 2.325/mois

Valeur recommandée

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Fourchette estiméeUS$ 341,4 k–US$ 446,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527 PRECIO: USD 380.000 CASA A ESTRENAR EN VENTA SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO Superficie Terreno: 1241m2 Construcción: 310m2 Orientación Frente: Vista al Lago Fondo: Cerro Habitaciones: 4 Baños:6 Garaje:5 Descripción General: PB: • Estar-Comedor. • Cocina Amoblada con horno y anafe. • Quincho-Galería. • Baño Social. • Terraza. • Deck. • Piscina. • Patio de Servicio. • Servicio. PA: • Dormitorio en Suite. • 2 dormitorio con baño compartido. • Vestidor. • Terraza SS: • Dormitorio en Suite con vestidor propio. • Terraza. • Acceso desde Deck. • Depósito. • Acceso desde servicio. • A.A. En todos los Ambientes y sistema de tratamientos de afluentes. CONTACTOS:

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.241 m²
Construit: 310 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 4
Places de parking: 6

Coûts

Prix: US$ 380.000

Localisation

Quartier: Vista Al Lago
Ville: San Bernardino

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 2.209/mois

ROI6,6%

Taux de cap.7%

Rend. brut7,3%

Rend. net6,6%

Récupération15,1 ans

Capital investi: US$ 399 k
Loyer effectif: US$ 2,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 395,2 k	US$ 26,5 k	—	US$ 395,2 k	US$ 22,7 k
2	US$ 411 k	US$ 53 k	—	US$ 411 k	US$ 65 k
3	US$ 427,4 k	US$ 79,5 k	—	US$ 427,4 k	US$ 108 k
4	US$ 444,5 k	US$ 106 k	—	US$ 444,5 k	US$ 151,6 k
5	US$ 462,3 k	US$ 132,5 k	—	US$ 462,3 k	US$ 195,9 k
6	US$ 480,8 k	US$ 159 k	—	US$ 480,8 k	US$ 240,9 k
7	US$ 500,1 k	US$ 185,5 k	—	US$ 500,1 k	US$ 286,6 k
8	US$ 520,1 k	US$ 212 k	—	US$ 520,1 k	US$ 333,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 238,5 k	—	US$ 540,9 k	US$ 380,4 k
10	US$ 562,5 k	US$ 265,1 k	—	US$ 562,5 k	US$ 428,5 k