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Capiatá

Nouveau

≈ US$ 364

Precio original: Gs. 2.205.270

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 235/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 2.205.270
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 364

Localisation

Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 382,2
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 378,6	US$ 0	—	US$ 378,6	US$ -3,6
2	US$ 393,7	US$ 0	—	US$ 393,7	US$ 11,5
3	US$ 409,5	US$ 0	—	US$ 409,5	US$ 27,3
4	US$ 425,8	US$ 0	—	US$ 425,8	US$ 43,6
5	US$ 442,9	US$ 0	—	US$ 442,9	US$ 60,7
6	US$ 460,6	US$ 0	—	US$ 460,6	US$ 78,4
7	US$ 479	US$ 0	—	US$ 479	US$ 96,8
8	US$ 498,2	US$ 0	—	US$ 498,2	US$ 116
9	US$ 518,1	US$ 0	—	US$ 518,1	US$ 135,9
10	US$ 538,8	US$ 0	—	US$ 538,8	US$ 156,6