IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteDuplex

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING PINEDO COD 1803

Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 165.000

7% sous la médiane

US$ 750/m²≈ Gs. 998,7 M

220 m²Construits

120 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%68

Localisation 25%—

Rentabilité 25%80

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 750/m²

Médiane du secteurUS$ 806/m²

7% sous la médiane

Rendement brut est.7,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.031/mois

Valeur recommandée

US$ 177.270

≈ Gs. 1073 M

Fourchette estiméeUS$ 159 k–US$ 180,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING PINEDO COD 1803 PRECIO: 165.000 USD. CUENTA CON: * TRES DORMITORIOS, ( UN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR). * BAÑO FAMILIAR. * AMPLIA SALA. * COMEDOR. * COCINA AMOBLADA CON DESAYUNADOR. * BAÑO SOCIAL. * QUINCHO CON PARRILLA. * GARAGE PARA DOS VEHICULOS. * AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y BAÑO. * LAVANDERIA. - SUPERFICIE DE TERRENO: 120m2 - SUPERFICIE CONSTRUIDA: 220m2.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Construit: 220 m²

Coûts

Prix: US$ 165.000

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 979/mois

ROI6,8%

Taux de cap.7,1%

Rend. brut7,5%

Rend. net6,8%

Récupération14,7 ans

Capital investi: US$ 173,3 k
Loyer effectif: US$ 979,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 171,6 k	US$ 11,8 k	—	US$ 171,6 k	US$ 10,1 k
2	US$ 178,5 k	US$ 23,5 k	—	US$ 178,5 k	US$ 28,7 k
3	US$ 185,6 k	US$ 35,3 k	—	US$ 185,6 k	US$ 47,6 k
4	US$ 193 k	US$ 47 k	—	US$ 193 k	US$ 66,8 k
5	US$ 200,7 k	US$ 58,8 k	—	US$ 200,7 k	US$ 86,3 k
6	US$ 208,8 k	US$ 70,5 k	—	US$ 208,8 k	US$ 106 k
7	US$ 217,1 k	US$ 82,3 k	—	US$ 217,1 k	US$ 126,2 k
8	US$ 225,8 k	US$ 94 k	—	US$ 225,8 k	US$ 146,6 k
9	US$ 234,8 k	US$ 105,8 k	—	US$ 234,8 k	US$ 167,4 k
10	US$ 244,2 k	US$ 117,5 k	—	US$ 244,2 k	US$ 188,5 k