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VenteDuplex

Venso duplex sobre Eusebio LILLO ROBLES Asuncion

Herrera, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 82.604

Precio original: Gs. 500.000.000

3Chambres

1Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.197/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Depto Duplex Barrio Herrera 🏡 ¡Vendo Dúplex sobre Lillo! ✨ Excelente ubicación, ideal para vivir o invertir. 📝 Distribución: Planta Alta 🛏️ 3 dormitorios 🚿 1 baño baño compartido Planta Baja 🛋️ Sala y comedor 🚻 Baño social 🍽️ Cocina 🧺 Área de servicio con baño 📍 Ubicación: Lillo y Concejal Vargas. 💰 Precio de venta: Gs. 500.000.000 📲 ¡Contactame para más información o para agendar una visita!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 500.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 82.604

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 86,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k