IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenteMaison

Vendo Casa en Barrio Manorá de 3 habitaciones

Manorá, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 480.000

Conforme au secteur

US$ 872,7/m²≈ Gs. 2905,4 M

3Chambres

1Salles de bain

550 m²Construits

570 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%59

Localisation 25%—

Rentabilité 25%77

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 873/m²

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.7,2% par an

Loyer estiméUS$ 2.895/mois

Valeur recommandée

US$ 477.813

≈ Gs. 2892,2 M

Fourchette estiméeUS$ 278,8 k–US$ 621,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo Casa en Barrio Manorá de 3 habitaciones Ubicado sobre la Avenida Sacramento casi Nuestra Sra Del Carmen Superficie de Terreno: 570 m2 Superficie Construida: 550 m2 Cuenta con: Sala comedor social Estar diario y comedor diario integrado Cocina independiente con vista al jardín Quincho cerrado Quincho abierto 1 Baño social Escritorio Garage para 4 vehículos Jardin Piscina Área de servicio Planta alta 1 Dormitorio en suite, vestidor y baño 2 Dormitorios amplios Estar diario Baño familiar Terraza Precio de venta: Usd. 480.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 570 m²
Construit: 550 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 480.000

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 2.750/mois

ROI6,5%

Taux de cap.6,9%

Rend. brut7,2%

Rend. net6,5%

Récupération15,3 ans

Capital investi: US$ 504 k
Loyer effectif: US$ 2,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 499,2 k	US$ 33 k	—	US$ 499,2 k	US$ 28,2 k
2	US$ 519,2 k	US$ 66 k	—	US$ 519,2 k	US$ 81,2 k
3	US$ 539,9 k	US$ 99 k	—	US$ 539,9 k	US$ 134,9 k
4	US$ 561,5 k	US$ 132 k	—	US$ 561,5 k	US$ 189,5 k
5	US$ 584 k	US$ 165 k	—	US$ 584 k	US$ 245 k
6	US$ 607,4 k	US$ 198 k	—	US$ 607,4 k	US$ 301,4 k
7	US$ 631,6 k	US$ 231 k	—	US$ 631,6 k	US$ 358,7 k
8	US$ 656,9 k	US$ 264 k	—	US$ 656,9 k	US$ 416,9 k
9	US$ 683,2 k	US$ 297 k	—	US$ 683,2 k	US$ 476,2 k
10	US$ 710,5 k	US$ 330 k	—	US$ 710,5 k	US$ 536,5 k