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VenteMaison

VENDO RESIDENCIA EN ASUNCIÓN

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 415.000

≈ Gs. 2512 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Casa en Venta en el Prestigioso Barrio Carmelitas Casa en Venta en el Barrio Las Lomas - Carmelitas Características de la Propiedad Planta Baja • Cochera para 2 vehículos • Hall de acceso principal • Sala con baño social • Comedor + living social • Sala de juegos • Cocina con salida privada a la entrada y patio • Despensa y lavadero • Dormitorio de servicio (con entrada privada), Baño de servicio • Jardín Planta Alta • 2 dormitorios con baño compartido • Oficina • 1 Suite matrimonial amplia, vestidor y baño privado, • Terraza con acceso directo al Jardín ✔️ Total del 3 Dormitorios en planta alta

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 415.000

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 435,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 431,6 k	US$ 0	—	US$ 431,6 k	US$ -4,2 K
2	US$ 448,9 k	US$ 0	—	US$ 448,9 k	US$ 13,1 k
3	US$ 466,8 k	US$ 0	—	US$ 466,8 k	US$ 31,1 k
4	US$ 485,5 k	US$ 0	—	US$ 485,5 k	US$ 49,7 k
5	US$ 504,9 k	US$ 0	—	US$ 504,9 k	US$ 69,2 k
6	US$ 525,1 k	US$ 0	—	US$ 525,1 k	US$ 89,4 k
7	US$ 546,1 k	US$ 0	—	US$ 546,1 k	US$ 110,4 k
8	US$ 568 k	US$ 0	—	US$ 568 k	US$ 132,2 k
9	US$ 590,7 k	US$ 0	—	US$ 590,7 k	US$ 154,9 k
10	US$ 614,3 k	US$ 0	—	US$ 614,3 k	US$ 178,6 k