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VenteMaison

Casa en venta en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 350.000

88% au-dessus de la médiane

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

220 m²Construits

320 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%43

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.591/m²

Médiane du secteurUS$ 844/m²

88% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.3,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.111/mois

Valeur recommandée

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Fourchette estiméeUS$ 163 k–US$ 225,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo casa nueva en Barrio Jara. Zona Complejo Santos Superficie terreno 320 mt2(8 x 40) Superficie construida 220 mt2 Planta baja Cochera para 2 Living con chimenea Comedor Baño social Cocina Lavadero Galeria Patio Piscina Quincho con parrilla y baño Dormitorio en Planta baja con baño (puede ser servicio) Planta Alta Dormitorio en suite Dos dormitorios con baño compartido Precio 350.000 usd https://maps.app.goo.gl/kVGJPTqTo9JnDZfQ9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 320 m²
Construit: 220 m²

Coûts

Prix: US$ 350.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.055/mois

ROI3,4%

Taux de cap.3,6%

Rend. brut3,8%

Rend. net3,4%

Récupération29 ans

Capital investi: US$ 367,5 k
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 364 k	US$ 12,7 k	—	US$ 364 k	US$ 9,2 K
2	US$ 378,6 k	US$ 25,3 k	—	US$ 378,6 k	US$ 36,4 k
3	US$ 393,7 k	US$ 38 k	—	US$ 393,7 k	US$ 64,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 50,7 k	—	US$ 409,5 k	US$ 92,6 k
5	US$ 425,8 k	US$ 63,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 121,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 76 k	—	US$ 442,9 k	US$ 151,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 88,7 k	—	US$ 460,6 k	US$ 181,7 k
8	US$ 479 k	US$ 101,3 k	—	US$ 479 k	US$ 212,8 k
9	US$ 498,2 k	US$ 114 k	—	US$ 498,2 k	US$ 244,6 k
10	US$ 518,1 k	US$ 126,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 277,2 k