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VenteDuplex

Oportunidad.Dúplex de Lujo a Estrenar en Asunción

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 987/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon)!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Coûts

Prix
Gs. 950.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 156.947

Localisation

Quartier
Loma Pytã
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 164,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,6 KAnnée 2 : US$ 5 KAnnée 3 : US$ 11,7 kAnnée 4 : US$ 18,8 kAnnée 5 : US$ 26,2 kAnnée 6 : US$ 33,8 kAnnée 7 : US$ 41,7 kAnnée 8 : US$ 50 kAnnée 9 : US$ 58,6 kAnnée 10 : US$ 67,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 163,2 kUS$ 0—US$ 163,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 169,8 kUS$ 0—US$ 169,8 kUS$ 5 K
3US$ 176,5 kUS$ 0—US$ 176,5 kUS$ 11,7 k
4US$ 183,6 kUS$ 0—US$ 183,6 kUS$ 18,8 k
5US$ 191 kUS$ 0—US$ 191 kUS$ 26,2 k
6US$ 198,6 kUS$ 0—US$ 198,6 kUS$ 33,8 k
7US$ 206,5 kUS$ 0—US$ 206,5 kUS$ 41,7 k
8US$ 214,8 kUS$ 0—US$ 214,8 kUS$ 50 k
9US$ 223,4 kUS$ 0—US$ 223,4 kUS$ 58,6 k
10US$ 232,3 kUS$ 0—US$ 232,3 kUS$ 67,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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