VENDO TINGLADO EN EL CENTRO DE LUQUE

Luquelocalisation approximative au niveau de la ville

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US$ 186.000

≈ Gs. 1125,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 426/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A solo 150 metros de Sueñolar, sobre la Avenida San Martín, en el Cuarto Barrio de Villa Elena – Luque, justo frente al Banco Nacional de Fomento. Zona altamente transitada, céntrica y con gran proyección de crecimiento. Características destacadas: • Columnas y vigas de hormigón armado • Piso de hormigón, ideal para continuar construcción • Tinglado a refaccionar, adaptable a diversos proyectos Ideal para: ✔ Local comercial o salón de ventas ✔ Depósito, taller o emprendimiento ✔ Vivienda con espacio para negocio ✔ Inversión con excelente retorno Id: 39558

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Coûts

Prix: US$ 186.000

Localisation

Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 195,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 193,4 k	US$ 0	—	US$ 193,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 201,2 k	US$ 0	—	US$ 201,2 k	US$ 5,9 K
3	US$ 209,2 k	US$ 0	—	US$ 209,2 k	US$ 13,9 k
4	US$ 217,6 k	US$ 0	—	US$ 217,6 k	US$ 22,3 k
5	US$ 226,3 k	US$ 0	—	US$ 226,3 k	US$ 31 k
6	US$ 235,3 k	US$ 0	—	US$ 235,3 k	US$ 40 k
7	US$ 244,8 k	US$ 0	—	US$ 244,8 k	US$ 49,5 k
8	US$ 254,6 k	US$ 0	—	US$ 254,6 k	US$ 59,3 k
9	US$ 264,7 k	US$ 0	—	US$ 264,7 k	US$ 69,4 k
10	US$ 275,3 k	US$ 0	—	US$ 275,3 k	US$ 80 k