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VenteTerrain

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Cuarto Barrio, Luque

Nouveau

US$ 2.150.000

524% au-dessus de la médiane

US$ 215/m²≈ Gs. 13 mil M

10.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 215/m²

Médiane du secteurUS$ 34/m²

524% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 344.366

≈ Gs. 2084,4 M

Fourchette estiméeUS$ 343,4 k–US$ 1,4 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Terreno de 1 Hectárea zona CIT * Zona ideal para Desarrollo Tamaño ideal para un desarrollo residencial, comercial o mixto, con espacio suficiente para construir varias unidades, áreas comunes y jardines. Características: * Superficie: 10.000m2 Precio: USD 2.150.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JCkQwsX6mMjcdhyJ7 ID: 143098027-64

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 10.000 m²

Coûts

Prix: US$ 2.150.000

Localisation

Quartier: Cuarto Barrio
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,3 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ -21,5 k
2	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 67,9 k
3	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 161 k
4	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 257,7 k
5	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 358,3 k
6	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 462,9 k
7	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 571,8 k
8	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 684,9 k
9	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 802,6 k
10	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 925 k