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VenteMaison

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez.

Las Lomas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 395.000

≈ Gs. 2390,9 M

3Chambres
2Salles de bain
2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 920/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez. Distribución: - PB: Imponente frente, recibidor, amplia sala, baño social, comedor, 3 habitaciones u oficinas, quincho, depósito, lavadero, 2do baño, 2do. depósito, con mueble, piscina con cascada amplio patio. - PA: estar social, 3 dormitorios con balcón uno de ellos en suite con vestidor placard. Los otros dos dormitorios comparten un baño. - Sub Suelo: estacionamiento para 2 vehículos grandes, area de servicio completa, 2do baño en sub suelo, 2 depósitos. ESTA PROPIEDAD PUEDE SER PARA UNA EMPRESA, VIVIENDA, O EDIFICIO DE 7 PISOS. AR2B D: 43760 - RIGOBERTO FONTAO MEZA ESQUINA TENIENTE PRIMERO RAMON GASPAR ZABALA Las Lomas US$ 395.000

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2

Coûts

Prix
US$ 395.000

Localisation

Quartier
Las Lomas
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Luxe
  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 414,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -4 KAnnée 2 : US$ 12,5 kAnnée 3 : US$ 29,6 kAnnée 4 : US$ 47,3 kAnnée 5 : US$ 65,8 kAnnée 6 : US$ 85,1 kAnnée 7 : US$ 105 kAnnée 8 : US$ 125,8 kAnnée 9 : US$ 147,5 kAnnée 10 : US$ 169,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 410,8 kUS$ 0—US$ 410,8 kUS$ -4 K
2US$ 427,2 kUS$ 0—US$ 427,2 kUS$ 12,5 k
3US$ 444,3 kUS$ 0—US$ 444,3 kUS$ 29,6 k
4US$ 462,1 kUS$ 0—US$ 462,1 kUS$ 47,3 k
5US$ 480,6 kUS$ 0—US$ 480,6 kUS$ 65,8 k
6US$ 499,8 kUS$ 0—US$ 499,8 kUS$ 85,1 k
7US$ 519,8 kUS$ 0—US$ 519,8 kUS$ 105 k
8US$ 540,6 kUS$ 0—US$ 540,6 kUS$ 125,8 k
9US$ 562,2 kUS$ 0—US$ 562,2 kUS$ 147,5 k
10US$ 584,7 kUS$ 0—US$ 584,7 kUS$ 169,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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