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VenteDuplex

VENDO DUPLEX CPATIO Y PISCINA, 3 HAB.EN LOMA PYTA BO.LAS COLINAS

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 148.521

Precio original: Gs. 899.000.000

4Chambres

4Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 987/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. 143109001-4 INVERSION GS 899.000.000 El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 4
Salles de bain: 4
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 899.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 148.521

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 155,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 154,5 k	US$ 0	—	US$ 154,5 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,6 k	US$ 0	—	US$ 160,6 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,1 k	US$ 0	—	US$ 167,1 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,7 k	US$ 0	—	US$ 173,7 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,7 k	US$ 0	—	US$ 180,7 k	US$ 24,8 k
6	US$ 187,9 k	US$ 0	—	US$ 187,9 k	US$ 32 k
7	US$ 195,4 k	US$ 0	—	US$ 195,4 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,3 k	US$ 0	—	US$ 203,3 k	US$ 47,3 k
9	US$ 211,4 k	US$ 0	—	US$ 211,4 k	US$ 55,4 k
10	US$ 219,8 k	US$ 0	—	US$ 219,8 k	US$ 63,9 k