
US$ 2.100
US$ 8,5/m²
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Asunción Mburucuyá, Asunción
US$ 270.000
8% au-dessus de la médianeUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
8% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 1510,1 M
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: - Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) - Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort - Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. - Baño social, combinando funcionalidad y diseño. - Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. - Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. - Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. - Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. - Baño independiente para la piscina. - Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. - Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort - Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. - 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. - Baño compartido, con detalles de lujo. - Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? - Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. - Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. - Detalles de lujo, con acabados de alta calidad. COD 1000
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 31,4 k | — | US$ 292 k | US$ 39,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 303,7 k | US$ 67,3 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 315,9 k | US$ 95,2 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 78,5 k | — | US$ 328,5 k | US$ 123,5 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 341,6 k | US$ 152,3 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 109,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 181,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 125,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 211,6 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 141,3 k | — | US$ 384,3 k | US$ 242,1 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 157 k | — | US$ 399,7 k | US$ 273,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

US$ 2.100
US$ 8,5/m²
Boqueron Ii, Asunción


≈ US$ 1.487
Mariscal Estigarribia, Asunción

US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Municipalidad de Asuncion, Asunción

US$ 155.000
US$ 885,7/m²
Barrio Santa Maria, Asunción

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