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VenteMaison

HERMOSA CASA EN VENTAA

Centro caaguazu, Caaguazú

Nouveau

≈ US$ 198.248

80% au-dessus de la médiane

US$ 991,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

3Chambres

3Salles de bain

200 m²Construits

9,5 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 991/m²

Médiane du secteurUS$ 551/m²

80% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 110.138

≈ Gs. 666,7 M

Fourchette estiméeUS$ 43,3 k–US$ 113,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Viví en el corazón de Caaguazú, capital de la madera! Te presentamos esta hermosa propiedad con 200 m² construidos, sobre un terreno de 9,5 m de frente x 38 m de fondo. 🛏️ 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y tina 🛁 3 baños en total 🛋️ Sala de estar en planta alta 🌇 Balcón amplio y luminoso 🏢 Salón comercial en planta baja 🚗 Garage para 3 vehículos 🌿 Gran patio con mucho verde y espacio para disfrutar Construida con materiales de primera calidad y con menos de 13 años de antigüedad. ¡Prácticamente nueva! Ubicada en el punto medio de la ciudad, con todo a solo unas cuadras: 🏫 Colegios | 🛒 Supermercados | ⛪ Iglesia | 🏛️ Universidades | 🌳 Plaza | 👮 Comisaría | ⚖️Palacio de justicia 📍https://goo.gl/maps/SXzzx2cd7yDY4bu3A Precio: Gs. 1.200.000.000 (escuchamos propuestas) Aceptamos terrenos o vehículos de nuestra preferencia como parte de pago. 📞 Consultas al 0994735222

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 9,5 m²
Construit: 200 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: Gs. 1.200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 198.248

Localisation

Quartier: Centro caaguazu
Ville: Caaguazú

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 208,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 206,2 k	US$ 0	—	US$ 206,2 k	US$ -2 K
2	US$ 214,4 k	US$ 0	—	US$ 214,4 k	US$ 6,3 K
3	US$ 223 k	US$ 0	—	US$ 223 k	US$ 14,8 k
4	US$ 231,9 k	US$ 0	—	US$ 231,9 k	US$ 23,8 k
5	US$ 241,2 k	US$ 0	—	US$ 241,2 k	US$ 33 k
6	US$ 250,8 k	US$ 0	—	US$ 250,8 k	US$ 42,7 k
7	US$ 260,9 k	US$ 0	—	US$ 260,9 k	US$ 52,7 k
8	US$ 271,3 k	US$ 0	—	US$ 271,3 k	US$ 63,2 k
9	US$ 282,2 k	US$ 0	—	US$ 282,2 k	US$ 74 k
10	US$ 293,5 k	US$ 0	—	US$ 293,5 k	US$ 85,3 k