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VenteMaison

VENDO VIVIENDA AMOBLADA

Barrio Centenario, Caaguazú

Nouveau

US$ 125.000

3% au-dessus de la médiane

US$ 568,2/m²≈ Gs. 756,6 M

220 m²Construits

220 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%56

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 568/m²

Médiane du secteurUS$ 551/m²

3% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 121.152

≈ Gs. 733,3 M

Fourchette estiméeUS$ 47,7 k–US$ 218,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

LUJOSA RESIDENCIA- AMOBLADA EN VENTA _ TITULADO 📑 📍CAAGUAZÚ- BARRIO CENTENARIO. 📐 Dimensiones: - Construcción: 220 m2 🔸 Descripción 🔸 -Cochera para 2 vehículos -Patio delantero y trasero -Sala -Comedor -Quincho techado con parrilla -3 habitación en suite -Instalación trifásica -Área de Lavadero -Amurallado -Portón eléctrico -4 A.A -3 sanitarios -Cámaras de seguridad

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 220 m²
Construit: 220 m²

Coûts

Prix: US$ 125.000

Localisation

Quartier: Barrio Centenario
Ville: Caaguazú
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 131,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ -1,3 K
2	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 4 K
3	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 9,4 K
4	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 15 k
5	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 20,8 k
6	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 26,9 k
7	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 33,2 k
8	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 39,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 46,7 k
10	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 53,8 k