BARRIO OBRERO

Obrero, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 142.078

Precio original: Gs. 860.000.000

3Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 913/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Entrada para 3 vehículos, portón basculante. Planta baja: estar, sala, comedor, cocina, baño, lavadero y pequeño patio. Planta alta: 3 habitaciones, 2 baños, sala y balcón. Fondo: Dpto. 1. sala, 2 habitaciones, cocina, baño y lavadero. Dpto. 2. acceso por escalera, sala, 1 habitación, cocina y baño. Ver en 14 Proyectadas c/ Rojas Silva Recibo Casa en Fernando de la Mora como parte de pago, hasta G.500.000.000 o vehiculo hasta G.30.000.000. Escucho ofertas todo es negociable

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 860.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 142.078

Localisation

Quartier: Obrero
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 149,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ -1,4 K
2	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 4,5 K
3	US$ 159,8 k	US$ 0	—	US$ 159,8 k	US$ 10,6 k
4	US$ 166,2 k	US$ 0	—	US$ 166,2 k	US$ 17 k
5	US$ 172,9 k	US$ 0	—	US$ 172,9 k	US$ 23,7 k
6	US$ 179,8 k	US$ 0	—	US$ 179,8 k	US$ 30,6 k
7	US$ 187 k	US$ 0	—	US$ 187 k	US$ 37,8 k
8	US$ 194,4 k	US$ 0	—	US$ 194,4 k	US$ 45,3 k
9	US$ 202,2 k	US$ 0	—	US$ 202,2 k	US$ 53 k
10	US$ 210,3 k	US$ 0	—	US$ 210,3 k	US$ 61,1 k