IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC.

Herrera, Luquelocalisation approximative au niveau de la rue

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 6

US$ 0/m²≈ Gs. 33,3 k

2.700 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 232/m²

Rendement brut est.2.475.171,9% par an

Loyer estiméUS$ 11.345/mois

Valeur recommandée

US$ 626.054

≈ Gs. 3789,5 M

Fourchette estiméeUS$ 450,1 k–US$ 703,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC. 5.50USD/M2. ALQUILO DEPOSITO EN PARQUE LOGÍSTICO LUQUE Zona con uno de los mejores accesos a los puntos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: - Deposito de 2.700 m2. - Zona administrativa con Aseo. - Aseo de personal - Seguridad 24 hs - Servicios de mantenimiento para la zona comunes. - Estacionamiento para vehículos y zona de maniobras - ⁠Altura libre 8,5 metros. PRECIO: 5.50 USD/M2. (IVA ICLUIDO) + EXPENSAS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 2.700 m²

Coûts

Prix: US$ 6

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 10.778/mois

ROI2.052.904,8%

Taux de cap.2.155.550%

Rend. brut2.269.000%

Rend. net2.052.904,8%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 6,3
Loyer effectif: US$ 10,8 k/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,2	US$ 129,3 k	—	US$ 6,2	US$ 129,3 k
2	US$ 6,5	US$ 258,7 k	—	US$ 6,5	US$ 258,7 k
3	US$ 6,7	US$ 388 k	—	US$ 6,7	US$ 388 k
4	US$ 7	US$ 517,3 k	—	US$ 7	US$ 517,3 k
5	US$ 7,3	US$ 646,7 k	—	US$ 7,3	US$ 646,7 k
6	US$ 7,6	US$ 776 k	—	US$ 7,6	US$ 776 k
7	US$ 7,9	US$ 905,3 k	—	US$ 7,9	US$ 905,3 k
8	US$ 8,2	US$ 1 M	—	US$ 8,2	US$ 1 M
9	US$ 8,5	US$ 1,2 M	—	US$ 8,5	US$ 1,2 M
10	US$ 8,9	US$ 1,3 M	—	US$ 8,9	US$ 1,3 M