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VenteDuplex

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 310.000

≈ Gs. 1876,4 M

3Chambres

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.129/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo hermoso dúplex a estrenar en Recoleta, zona muy segura y residencial e uno de los barrios más buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detrás del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. Cuenta con: Cochera para 2 vehículos. 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. Placares en todos los dormitorios. Aires acondicionados en todos los ambientes de la marca americana Livetech. Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. Tanque de Clasipar.com anuncios clasificados gratis 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. Termocalefones de la marca Ariston. 1 Sommier King. 1 Sommier de una plaza. Hermoso jardín interno y externo, Área de servicio con dormitorio totalmente independiente. ID: 13501 Precio de Venta: 310.000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 310.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 325,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 37,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 51,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 0	—	US$ 392,2 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,9 k	US$ 0	—	US$ 407,9 k	US$ 82,4 k
8	US$ 424,3 k	US$ 0	—	US$ 424,3 k	US$ 98,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 0	—	US$ 441,2 k	US$ 115,7 k
10	US$ 458,9 k	US$ 0	—	US$ 458,9 k	US$ 133,4 k