IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteDuplex

REMATO DUPLEX SAJONIA

Sajonia, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 87.560

55% sous la médiane

US$ 503,2/m²Precio original: Gs. 530.000.000

3Chambres

2Salles de bain

174 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 503/m²

Médiane du secteurUS$ 1.114/m²

55% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.14,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.047/mois

Valeur recommandée

US$ 193.789

≈ Gs. 1173 M

Fourchette estiméeUS$ 165,8 k–US$ 210,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Ubicación: Dr. Montero 1.260 esquina Isabel La Católica Sajonia. Terreno: 6 x 29 metros. Construcción: 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. plantas, 3 dormitorios en planta alta (uno con placard), 2 baños (uno completo arriba, baño social abajo). Amplia sala comedor integrada Cocina. Garage para vehículo. Jardín delantero y amplio jardín detrás. Excelente ubicación: Zona alta y residencial, cerca de la Costanera, centro de Asunción y servicios. Ideal para: Familias, profesionales o inversores. Zona muy buscada por su fácil acceso. Precio conversable

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 174 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 530.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 87.560

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 995/mois

ROI13%

Taux de cap.13,6%

Rend. brut14,3%

Rend. net13%

Récupération7,7 ans

Capital investi: US$ 91,9 k
Loyer effectif: US$ 994,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 91,1 k	US$ 11,9 k	—	US$ 91,1 k	US$ 11,1 k
2	US$ 94,7 k	US$ 23,9 k	—	US$ 94,7 k	US$ 26,6 k
3	US$ 98,5 k	US$ 35,8 k	—	US$ 98,5 k	US$ 42,4 k
4	US$ 102,4 k	US$ 47,7 k	—	US$ 102,4 k	US$ 58,2 k
5	US$ 106,5 k	US$ 59,7 k	—	US$ 106,5 k	US$ 74,3 k
6	US$ 110,8 k	US$ 71,6 k	—	US$ 110,8 k	US$ 90,5 k
7	US$ 115,2 k	US$ 83,6 k	—	US$ 115,2 k	US$ 106,8 k
8	US$ 119,8 k	US$ 95,5 k	—	US$ 119,8 k	US$ 123,4 k
9	US$ 124,6 k	US$ 107,4 k	—	US$ 124,6 k	US$ 140,1 k
10	US$ 129,6 k	US$ 119,4 k	—	US$ 129,6 k	US$ 157 k