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VenteMaison

VENDO AMPLIA PROPIEDAD ZONA AVIADORES Y MOLAS LÓPEZ ASUNCIÓN

Las Lomas, Asunción

Nouveau

US$ 395.000

≈ Gs. 2390,9 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 971/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA IMPONENTE PROPIEDAD ZONA EJE CORPORATIVO, ZONA AVIADORES Y MOLAS LOPEZ En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez. Distribución: -Planta Baja: -Imponente frente, recibidor -Amplia sala, baño social, comedor -3 habitaciones u oficinas, quincho, depósito, lavadero -2do baño -2do. depósito, con mueble -Piscina con cascada amplio patio. Planta Alta: -estar social -3 dormitorios con balcón uno de ellos en suite con vestidor placard. -Los otros dos Clasipar.com anuncios clasificados gratis dormitorios comparten un baño. - Sub Suelo: -Estacionamiento para 2 vehículos grandes -Área de servicio completa -2do baño en sub suelo -2 depósitos. 43760 ESTA PROPIEDAD PUEDE SER PARA UNA EMPRESA, VIVIENDA, O EDIFICIO DE 7 PISOS. AR2B

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 395.000

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 414,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 410,8 k	US$ 0	—	US$ 410,8 k	US$ -4 K
2	US$ 427,2 k	US$ 0	—	US$ 427,2 k	US$ 12,5 k
3	US$ 444,3 k	US$ 0	—	US$ 444,3 k	US$ 29,6 k
4	US$ 462,1 k	US$ 0	—	US$ 462,1 k	US$ 47,3 k
5	US$ 480,6 k	US$ 0	—	US$ 480,6 k	US$ 65,8 k
6	US$ 499,8 k	US$ 0	—	US$ 499,8 k	US$ 85,1 k
7	US$ 519,8 k	US$ 0	—	US$ 519,8 k	US$ 105 k
8	US$ 540,6 k	US$ 0	—	US$ 540,6 k	US$ 125,8 k
9	US$ 562,2 k	US$ 0	—	US$ 562,2 k	US$ 147,5 k
10	US$ 584,7 k	US$ 0	—	US$ 584,7 k	US$ 169,9 k