IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

VENDO DEPOSITOS EN CAPIATA

Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 198.248

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%76

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 551/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.7,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.179/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

GRAN POTENCIAL COMERCIAL: DEPÓSITOS EN CAPIATÁ Ubicación: José Asunción Flores esquina Karanday, Posta Ybyraró. Km 23, a 5 cuadras de la ex Ruta 1. * Superficie total: 720 m² (dos terrenos de 360 m² cada uno) * Medidas: 12 x 30 m cada terreno Infraestructura: * 2 depósitos de 240 m² y 192 m² respectivamente * Pozo tubular de 180 metros de profundidad con capacidad de producción de 24.000 litros por hora * Registro en el MADES Características destacadas: * Ubicación estratégica con fácil acceso * Infraestructura lista para operación * Ideal para industria, logística o producción Oportunidad para emprendimientos de escala industrial como planta embotelladora de agua o actividades similares que requieran abastecimiento y espacio operativo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 198.248

Localisation

Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.120/mois

ROI6,5%

Taux de cap.6,8%

Rend. brut7,1%

Rend. net6,5%

Récupération15,5 ans

Capital investi: US$ 208,2 k
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 206,2 k	US$ 13,4 k	—	US$ 206,2 k	US$ 11,5 k
2	US$ 214,4 k	US$ 26,9 k	—	US$ 214,4 k	US$ 33,1 k
3	US$ 223 k	US$ 40,3 k	—	US$ 223 k	US$ 55,2 k
4	US$ 231,9 k	US$ 53,8 k	—	US$ 231,9 k	US$ 77,5 k
5	US$ 241,2 k	US$ 67,2 k	—	US$ 241,2 k	US$ 100,2 k
6	US$ 250,8 k	US$ 80,6 k	—	US$ 250,8 k	US$ 123,3 k
7	US$ 260,9 k	US$ 94,1 k	—	US$ 260,9 k	US$ 146,8 k
8	US$ 271,3 k	US$ 107,5 k	—	US$ 271,3 k	US$ 170,7 k
9	US$ 282,2 k	US$ 121 k	—	US$ 282,2 k	US$ 195 k
10	US$ 293,5 k	US$ 134,4 k	—	US$ 293,5 k	US$ 219,7 k