ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenteDuplex

venta de duplex

Las Mercedes, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 220.000

≈ Gs. 1331,7 M

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%68
Rentabilité 25%
Risque 15%85
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.175/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Dúplex Moderno en Las Mercedes: ¡Tu Nuevo Hogar! En venta: Dúplex residencial moderno en Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Situado en Av. General Santos Teniente Ruiz y Defensa Nacional, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano con 571 m² de área total en una ubicación privilegiada. Con dos acogedores dormitorios y un baño equipado, este dúplex de una planta ofrece comodidad y elegancia. Disfrute de reuniones familiares inolvidables en su quincho privado, de un jardín frontal y trasero, un espacio ideal para el entretenimiento. La propiedad cuenta con un total de dos habitaciones, proporcionando espacio suficiente para toda la familia o como inversión. El diseño moderno del dúplex se ve complementado por una excelente distribución de sus 192 m² de área construida. El lote tiene un total de 325 m², con dimensiones de 7,216 por 45,32 metros, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Además, el estacionamiento incluye un espacio cubierto y uno exterior, brindando conveniencia y seguridad para dos vehículos. Este dúplex, en buena condición, es perfecto para aquellos que buscan una residencia moderna en el corazón de Asunción, con todas las comodidades cerca. No pierda esta oportunidad única de inversión en un barrio de alta demanda. ¡Contáctenos para más información y para agendar su visita! 143096010-19

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Coûts

Prix
US$ 220.000

Localisation

Quartier
Las Mercedes
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 231 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2,2 KAnnée 2 : US$ 7 KAnnée 3 : US$ 16,5 kAnnée 4 : US$ 26,4 kAnnée 5 : US$ 36,7 kAnnée 6 : US$ 47,4 kAnnée 7 : US$ 58,5 kAnnée 8 : US$ 70,1 kAnnée 9 : US$ 82,1 kAnnée 10 : US$ 94,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 228,8 kUS$ 0US$ 228,8 kUS$ -2,2 K
2US$ 238 kUS$ 0US$ 238 kUS$ 7 K
3US$ 247,5 kUS$ 0US$ 247,5 kUS$ 16,5 k
4US$ 257,4 kUS$ 0US$ 257,4 kUS$ 26,4 k
5US$ 267,7 kUS$ 0US$ 267,7 kUS$ 36,7 k
6US$ 278,4 kUS$ 0US$ 278,4 kUS$ 47,4 k
7US$ 289,5 kUS$ 0US$ 289,5 kUS$ 58,5 k
8US$ 301,1 kUS$ 0US$ 301,1 kUS$ 70,1 k
9US$ 313,1 kUS$ 0US$ 313,1 kUS$ 82,1 k
10US$ 325,7 kUS$ 0US$ 325,7 kUS$ 94,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires