IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenteMaison

CASA EN VENTA EN LOMA PYTA ASUNCION

Loma Pytã, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 256.071

3% sous la médiane

US$ 839,6/m²Precio original: Gs. 1.550.000.000

3Chambres

1Salles de bain

305 m²Construits

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%64

Localisation 25%—

Rentabilité 25%79

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 840/m²

Médiane du secteurUS$ 869/m²

3% sous la médiane

Rendement brut est.7,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.587/mois

Valeur recommandée

US$ 264.969

≈ Gs. 1603,9 M

Fourchette estiméeUS$ 216,6 k–US$ 353,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

com. El Clasificado en Paraguay Espacio, confort y ubicación en Las Colinas – Loma Pytã Viví a minutos del Shopping El Portal, el Superseis, colegios, universidades y con salida directa a la Ruta Transchaco. Terreno 360m2 - 305 m2 construidos 1 Master suite con vestidor y baño privado 3 dormitorios + 1 baño familiar Amplia sala 12014 Cocina - comedor Jardín con piscina + galería cerrada con parrilla y estar Cochera para 3 camionetas Portón corredizo, desagüe cloacal y servicio de Essap

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 305 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 1.550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 256.071

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.508/mois

ROI6,7%

Taux de cap.7,1%

Rend. brut7,4%

Rend. net6,7%

Récupération14,9 ans

Capital investi: US$ 268,9 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 266,3 k	US$ 18,1 k	—	US$ 266,3 k	US$ 15,5 k
2	US$ 277 k	US$ 36,2 k	—	US$ 277 k	US$ 44,3 k
3	US$ 288 k	US$ 54,3 k	—	US$ 288 k	US$ 73,4 k
4	US$ 299,6 k	US$ 72,4 k	—	US$ 299,6 k	US$ 103,1 k
5	US$ 311,5 k	US$ 90,5 k	—	US$ 311,5 k	US$ 133,1 k
6	US$ 324 k	US$ 108,6 k	—	US$ 324 k	US$ 163,7 k
7	US$ 337 k	US$ 126,6 k	—	US$ 337 k	US$ 194,7 k
8	US$ 350,5 k	US$ 144,7 k	—	US$ 350,5 k	US$ 226,3 k
9	US$ 364,5 k	US$ 162,8 k	—	US$ 364,5 k	US$ 258,4 k
10	US$ 379 k	US$ 180,9 k	—	US$ 379 k	US$ 291,1 k