Casa en Venta en Limpio

Villa Flamenco, Limpio

Nouveau

≈ US$ 115.645

Precio original: Gs. 700.000.000

3Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 489/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 HERMOSA RESIDENCIA EN LIMPIO VILLA FLAMENGO 2 🏡 📍 Ubicación privilegiada en El Peñón Villa Flamengo 2, a solo una cuadra de la Avda. San José. 🏡 Zona tranquila y completamente poblada, con todos los servicios a mano: ✔ Supermercados 🛒 ✔ Ferreterías 🔩 ✔ Escuelas 📚 ✔ Centro de salud 🏥 ✔ Plazas 🌳 🔹 Características de la Propiedad: 🏠 Planta Baja: ✔ Sala amplia y luminosa ✔ Cocina-comedor integrada 🍽 ✔ Baño social 🚻 ✔ Cochera para hasta 4 vehículos 🚗 🏠 Planta Alta: ✔ 3 dormitorios cómodos 🛏 ✔ 3 baños completos 🛁 ✔ Sala de estar acogedora 🛋 🏠 Área trasera Espacio extra e inversión: ✔ 2 departamentos independientes, cada uno con: 🔹 Sala, cocina y comedor integrados 🔹 1 dormitorio 🔹 1 baño 🌿 Patio delantero y trasero con jardín 🌿 ⚠ Obs.: Escribanía a cargo del comprador 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/oZnz5XecLPa2o83t6 📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita. 📞

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: Gs. 700.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Localisation

Quartier: Villa Flamenco
Ville: Limpio
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 121,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,3 k	US$ 0	—	US$ 120,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 125,1 k	US$ 0	—	US$ 125,1 k	US$ 3,7 K
3	US$ 130,1 k	US$ 0	—	US$ 130,1 k	US$ 8,7 K
4	US$ 135,3 k	US$ 0	—	US$ 135,3 k	US$ 13,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 0	—	US$ 140,7 k	US$ 19,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 0	—	US$ 146,3 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152,2 k	US$ 0	—	US$ 152,2 k	US$ 30,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 0	—	US$ 158,3 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,6 k	US$ 0	—	US$ 164,6 k	US$ 43,2 k
10	US$ 171,2 k	US$ 0	—	US$ 171,2 k	US$ 49,8 k