Departamento en el edificio Galería m4

San Roque, Asunción

Nouveau

US$ 47.000

≈ Gs. 284,5 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.854/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Departamento en el edificio Galería m4 🏢 VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN GALERÍA M4 ENTREGA EN DICIEMBRE Se vende departamento com. El Clasificado en Paraguay en construcción de 1 dormitorio, ubicado en el piso 7 del edificio Galería M4. El departamento cuenta con una superficie total de 40.64 m². 📍 Ubicación: Edificio M4 🛏 Dormitorios: 1 📐 Superficie: 40.64 m² 🏗 Estado: En construcción 📅 Entrega estimada: Diciembre La Galería M4 es un moderno edificio que combina locales comerciales en los primeros pisos, y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en los pisos 5, 6 y 7. 💡 Ideal para inversión o vivienda propia. 📞 Interesados, contactar para más información o agendar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 47.000

Localisation

Quartier: San Roque
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 49,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ -470
2	US$ 50,8 k	US$ 0	—	US$ 50,8 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52,9 k	US$ 0	—	US$ 52,9 k	US$ 3,5 K
4	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ 5,6 K
5	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 7,8 K
6	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 10,1 k
7	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 12,5 k
8	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 15 k
9	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 17,5 k
10	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 20,2 k