IndiceParaguayInmo

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VenteDuplex

Vendo Departamento de 2 Dormitorios en Las Mercedes

Centro, Asunción

Nouveau

US$ 150.000

US$ 11,1 k/m²≈ Gs. 908 M

2Chambres

2Places de parking

14 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 11.111/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Departamento en La Mercedia Ubicado en la estupenda esquina sobre Tte. Marcos Núñez esquina Washington Departamento 4A Cuenta con: 1 Dormitorio en suite con placar 1 Dormitorio con placar Baño familiar/social Sala y comedor integrados Cocina integrada con mobiliario y purificador de aire Área de servicio completa AA Split en todos los ambientes Balcón 2 cocheras de 13,5 m2 cada una Área total propia: 125 m2 Amenities: Piscina en la terraza con vista a la bahía Dos quinchos, uno de ellos climatizado Generador para las areas comunes Ascensor Portero y seguridad 24 Hs. Precio de Venta: $ USD 150.000 ID: 37709

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 14 m²
Chambres: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 150.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 157,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k