Edificio Alemania- Sajonia Unidad de 39,2 en 4to piso + 1 cochera

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 57.000

≈ Gs. 345 M

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.726/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Alemania- Sajonia Unidad de 39,2 en 4to piso + 1 cochera: USD 57.000.- - A una cuadra del Palacio de Justicia. - Cuadras del Colegio Cristo Rey. - A cuadras de la Costanera Sur. - Ideal para funcionarios del Palacio, estudiantes de la Facultad de Filosofía, de la UAA, UNIBE. El MEJOR precio de todo el proyecto! Entrega: Mar 2026 Retorno sobre alquiler: 8%

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 57.000

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 59,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 59,3 k	US$ 0	—	US$ 59,3 k	US$ -570
2	US$ 61,7 k	US$ 0	—	US$ 61,7 k	US$ 1,8 K
3	US$ 64,1 k	US$ 0	—	US$ 64,1 k	US$ 4,3 K
4	US$ 66,7 k	US$ 0	—	US$ 66,7 k	US$ 6,8 K
5	US$ 69,3 k	US$ 0	—	US$ 69,3 k	US$ 9,5 K
6	US$ 72,1 k	US$ 0	—	US$ 72,1 k	US$ 12,3 k
7	US$ 75 k	US$ 0	—	US$ 75 k	US$ 15,2 k
8	US$ 78 k	US$ 0	—	US$ 78 k	US$ 18,2 k
9	US$ 81,1 k	US$ 0	—	US$ 81,1 k	US$ 21,3 k
10	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 24,5 k