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VenteMaison

Casa - Venta - Paraguay Asunción San Pablo

San Pablo, Asunción

Nouveau

US$ 140.000

≈ Gs. 847,4 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 869/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Coûts

Prix
US$ 140.000

Localisation

Quartier
San Pablo
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 147 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,4 KAnnée 2 : US$ 4,4 KAnnée 3 : US$ 10,5 kAnnée 4 : US$ 16,8 kAnnée 5 : US$ 23,3 kAnnée 6 : US$ 30,1 kAnnée 7 : US$ 37,2 kAnnée 8 : US$ 44,6 kAnnée 9 : US$ 52,3 kAnnée 10 : US$ 60,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 145,6 kUS$ 0—US$ 145,6 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,4 kUS$ 0—US$ 151,4 kUS$ 4,4 K
3US$ 157,5 kUS$ 0—US$ 157,5 kUS$ 10,5 k
4US$ 163,8 kUS$ 0—US$ 163,8 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,3 kUS$ 0—US$ 170,3 kUS$ 23,3 k
6US$ 177,1 kUS$ 0—US$ 177,1 kUS$ 30,1 k
7US$ 184,2 kUS$ 0—US$ 184,2 kUS$ 37,2 k
8US$ 191,6 kUS$ 0—US$ 191,6 kUS$ 44,6 k
9US$ 199,3 kUS$ 0—US$ 199,3 kUS$ 52,3 k
10US$ 207,2 kUS$ 0—US$ 207,2 kUS$ 60,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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