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VenteMaison

VENDO CASA EN MBURUCUYA ASUNCION

Mburucuyá, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 304

US$ 0,8/m²≈ Gs. 1,8 M

2Chambres

1Salles de bain

386 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Rendement brut est.7.931,4% par an

Loyer estiméUS$ 2.009/mois

Valeur recommandée

US$ 335.685

≈ Gs. 2031,9 M

Fourchette estiméeUS$ 274,5 k–US$ 447,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en venta en el Barrio Mburucuyá - Asunción Ubicada en la prestigiosa zona de Santísima Trinidad casi Teniente Coronel Cirilo Gil, esta propiedad combina lo mejor de la vida residencial con el potencial de inversión en un barrio de alta demanda. Características principales: Terreno de 386,4 m² Construcción sólida y espaciosa en 2 plantas Planta Baja: 2 dormitorios, 1 de ellos en suite, 1 baño compartido y 1 baño social Sala con chimenea y comedor bastante amplios, con piso parquet Cocina amoblada y área de lavadero Garage cubierto para 2 vehículos con portón automatizado Quincho techado, con ventiladores, aire acondicionado y puertas de blindex para reuniones y eventos Pequeño Jardín con gruta decorativa y pérgola. Planta Alta: Sala, cocina comedor integrados y amplios 2 Dormitorios, 1 baño Área de lavadero Ventajas adicionales: Apto para vivienda u oficina profesional, ideal para familias, ejecutivos o emprendimientos. Totalmente amurallada Aire acondicionado en los principales ambientes. Barrio consolidado, tranquilo y seguro. Acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios y colegios. Frente al Edificio Feel Entorno de alta revalorización: una inversión que crece con el tiempo. Agendá una visita con 24hs de anticipación. Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y potencial de inversión en el barrio Mburucuyá.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 386 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 304

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.909/mois

ROI7.175%

Taux de cap.7.533,7%

Rend. brut7.930,3%

Rend. net7.175%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 319,2
Loyer effectif: US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 316,2	US$ 22,9 k	—	US$ 316,2	US$ 22,9 k
2	US$ 328,8	US$ 45,8 k	—	US$ 328,8	US$ 45,8 k
3	US$ 342	US$ 68,7 k	—	US$ 342	US$ 68,7 k
4	US$ 355,6	US$ 91,6 k	—	US$ 355,6	US$ 91,6 k
5	US$ 369,9	US$ 114,5 k	—	US$ 369,9	US$ 114,6 k
6	US$ 384,7	US$ 137,4 k	—	US$ 384,7	US$ 137,5 k
7	US$ 400	US$ 160,3 k	—	US$ 400	US$ 160,4 k
8	US$ 416	US$ 183,2 k	—	US$ 416	US$ 183,3 k
9	US$ 432,7	US$ 206,1 k	—	US$ 432,7	US$ 206,2 k
10	US$ 450	US$ 229 k	—	US$ 450	US$ 229,2 k