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VenteAppartement

Departamento lujoso en Fernando zona Norte

Madame Lynch, Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la rue

Nouveau

≈ US$ 479

Precio original: Gs. 2.900.000

2Chambres
1Salles de bain
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.320/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILER DEPARTAMENTO FDO ZONA NORTE 🏢 ¡TU PRÓXIMO HOGAR EN FERNANDO ZONA NORTE! Descubrí la combinación perfecta de confort, diseño moderno y una ubicación estratégica. Este impecable departamento de 2 habitaciones en el Edificio CorAr Tower Fernando 1 está listo para mudarte. Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad, a solo 200 metros de la Avda. Mariscal López y a 400 metros de la Avda. Madame Lynch. ✨ Características del Departamento (Piso 2): 🛏️ 2 Cómodas y luminosas habitaciones. 🚾 1 Baño social con finas terminaciones y mampara de vidrio. 🛋️ Sala-comedor integrados en un ambiente abierto y funcional. 🌅 Balcón privado ideal para relajarse. 🍳 Cocina semi-amoblada, equipada con anafe y extractor. ❄️ Ambientes climatizados (AA) y seguridad garantizada con detectores de humo y calor. 🚘 Una cochera incluida 🌟 Amenities: - 🛋️ Living Común: Para momentos de relax y encuentro con vecinos. - 🍽️ Quincho Climatizado: Para disfrutar todo el año de comidas con amigos. - 🌞 Solarium -🫧 Laundry - 🎞️ Cinema al aire libre El edificio es Pet Friendly, así que tu mascota también será bienvenida! 🐾 OBS: La imágenes con muebles son a modo de Ilustración. Alquiler Gs 2.900.000 Iva y expensas incluidas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n3mvgPQHMtbEq8Yd7

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1

Coûts

Prix
Gs. 2.900.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 479

Localisation

Quartier
Madame Lynch
Ville
Fernando de la Mora
Précision de localisation
Approximative (rue)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 503
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -4,8Année 2 : US$ 15,1Année 3 : US$ 35,9Année 4 : US$ 57,4Année 5 : US$ 79,8Année 6 : US$ 103,1Année 7 : US$ 127,4Année 8 : US$ 152,6Année 9 : US$ 178,8Année 10 : US$ 206,11510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 498,2US$ 0—US$ 498,2US$ -4,8
2US$ 518,1US$ 0—US$ 518,1US$ 15,1
3US$ 538,8US$ 0—US$ 538,8US$ 35,9
4US$ 560,4US$ 0—US$ 560,4US$ 57,4
5US$ 582,8US$ 0—US$ 582,8US$ 79,8
6US$ 606,1US$ 0—US$ 606,1US$ 103,1
7US$ 630,3US$ 0—US$ 630,3US$ 127,4
8US$ 655,5US$ 0—US$ 655,5US$ 152,6
9US$ 681,8US$ 0—US$ 681,8US$ 178,8
10US$ 709US$ 0—US$ 709US$ 206,1

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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