IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 57.822

52% sous la médiane

US$ 143,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

402 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 144/m²

Médiane du secteurUS$ 298/m²

52% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.31% par an

Loyer estiméUS$ 1.494/mois

Valeur recommandée

US$ 119.748

≈ Gs. 724,8 M

Fourchette estiméeUS$ 59,7 k–US$ 235,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Con un terreno de 402 metros cuadrados. La propiedad está en En muy buena condición, distribuidos en una sola planta, ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La Casa dispone de 5 ambientes, incluyendo 3 acogedoras habitaciones y 2 baños bien equipado, además de un espacioso Quincho perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. Los interiores son Modernos. Estacionamiento con techo para 2 vehículos y exterior para 2 vehículos mas. Disfruta del aire libre en su amplio Jardín, ideal para niños, mascotas o simplemente para relajarse al final del día. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143105008-6 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 402 m²

Coûts

Prix: Gs. 350.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Localisation

Quartier: Central Limpio
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.419/mois

ROI28,1%

Taux de cap.29,5%

Rend. brut31%

Rend. net28,1%

Récupération3,6 ans

Capital investi: US$ 60,7 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60,1 k	US$ 17 k	—	US$ 60,1 k	US$ 16,5 k
2	US$ 62,5 k	US$ 34,1 k	—	US$ 62,5 k	US$ 35,9 k
3	US$ 65 k	US$ 51,1 k	—	US$ 65 k	US$ 55,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 68,1 k	—	US$ 67,6 k	US$ 75,1 k
5	US$ 70,3 k	US$ 85,2 k	—	US$ 70,3 k	US$ 94,8 k
6	US$ 73,2 k	US$ 102,2 k	—	US$ 73,2 k	US$ 114,6 k
7	US$ 76,1 k	US$ 119,2 k	—	US$ 76,1 k	US$ 134,6 k
8	US$ 79,1 k	US$ 136,3 k	—	US$ 79,1 k	US$ 154,7 k
9	US$ 82,3 k	US$ 153,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 174,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 170,3 k	—	US$ 85,6 k	US$ 195,2 k