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Capiatá

Nouveau

≈ US$ 269

Precio original: Gs. 1.630.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 235/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: Gs. 1.630.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 269

Localisation

Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 282,5
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 279,8	US$ 0	—	US$ 279,8	US$ -2,7
2	US$ 291	US$ 0	—	US$ 291	US$ 8,5
3	US$ 302,6	US$ 0	—	US$ 302,6	US$ 20,1
4	US$ 314,7	US$ 0	—	US$ 314,7	US$ 32,2
5	US$ 327,3	US$ 0	—	US$ 327,3	US$ 44,8
6	US$ 340,4	US$ 0	—	US$ 340,4	US$ 57,9
7	US$ 354	US$ 0	—	US$ 354	US$ 71,5
8	US$ 368,1	US$ 0	—	US$ 368,1	US$ 85,7
9	US$ 382,9	US$ 0	—	US$ 382,9	US$ 100,4
10	US$ 398,2	US$ 0	—	US$ 398,2	US$ 115,7