IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

EN VENTA CASA BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.700

US$ 7/m²≈ Gs. 16,3 M

384 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Rendement brut est.887,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.997/mois

Valeur recommandée

US$ 333.600

≈ Gs. 2019,3 M

Fourchette estiméeUS$ 272,7 k–US$ 444,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ropiedad en venta en Asunción – Barrio Recoleta 📐 Terreno: 384 m² 🏠 Construcción existente: casa a demoler o refaccionar 📍 Zona: residencial con excelente acceso y entorno consolidado ✅ Documentos al día, lista para transferencia 💰 Precio: 270.000 USD (negociable) Ideal para: Proyecto habitacional (vivienda moderna o dúplex) Emprendimiento inmobiliario Ubicación https://maps.app.goo.gl/Dh2nEJUG8vzRCCsG6 Inversión a largo plazo en zona de alta demanda

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 384 m²

Coûts

Prix: US$ 2.700

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.897/mois

ROI803%

Taux de cap.843,2%

Rend. brut887,6%

Rend. net803%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,8 K
Loyer effectif: US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,8 K	US$ 22,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 22,7 k
2	US$ 2,9 K	US$ 45,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 45,6 k
3	US$ 3 K	US$ 68,3 k	—	US$ 3 K	US$ 68,5 k
4	US$ 3,2 K	US$ 91,1 k	—	US$ 3,2 K	US$ 91,4 k
5	US$ 3,3 K	US$ 113,8 k	—	US$ 3,3 K	US$ 114,3 k
6	US$ 3,4 K	US$ 136,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 137,2 k
7	US$ 3,6 K	US$ 159,4 k	—	US$ 3,6 K	US$ 160,1 k
8	US$ 3,7 K	US$ 182,1 k	—	US$ 3,7 K	US$ 183 k
9	US$ 3,8 K	US$ 204,9 k	—	US$ 3,8 K	US$ 205,9 k
10	US$ 4 K	US$ 227,7 k	—	US$ 4 K	US$ 228,8 k