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VenteMaison

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Centro, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 138.200

47% sous la médiane

US$ 460,7/m²≈ Gs. 836,5 M

300 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100
Localisation 25%
Rentabilité 25%100
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 461/m²
Médiane du secteurUS$ 869/m²

47% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.13,6% par an
Loyer estiméUS$ 1.561/mois

Valeur recommandée

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Fourchette estiméeUS$ 213,1 kUS$ 347,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Llega un nuevo HIT a Asunción!!!! Ubicado en barrio Las Lomas, Asunción. A solo 300mts del Shopping del Sol El edificio HIT Clasipar! cuenta con hermosos departamentos, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se encuentra a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes, nuevo eje corporativo de Asunción, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cosmopolita y sofisticado. El departamento cuenta con confortables espacios de vida y de entretenimiento, con acabados de alta calidad y una vista espectacular de la ciudad. Cuenta con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, cerraduras digitales, cocina totalmente amoblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido. El edificio HIT cuenta con increíbles amenidades, pensadas para satisfacer todas sus necesidades. Cafe & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI, Soul Lounge, Quincho, Coworking, 2 terrazas privadas, Barra Bar, Loundry, Warehouse, Pet Wash, Estación de carga eléctrica, Housekeeping, Vigilancia 24/7, generador propio de energía En cuanto a la inversión, este departamento es una oportunidad única. Con el creciente desarrollo económico de Paraguay y la estabilidad política del país, Asunción se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los inversores extranjeros. La propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Asunción. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. ¡No se arrepentirá! Construye CCI ID: 37914 Precio venta US$ 138.200

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
300 m²

Coûts

Prix
US$ 138.200

Localisation

Quartier
Centro
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.483/mois
ROI12,3%
Taux de cap.12,9%
Rend. brut13,6%
Rend. net12,3%
Récupération8,2 ans
Capital investi
US$ 145,1 k
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 16,4 kAnnée 2 : US$ 40 kAnnée 3 : US$ 63,7 kAnnée 4 : US$ 87,7 kAnnée 5 : US$ 112 kAnnée 6 : US$ 136,5 kAnnée 7 : US$ 161,3 kAnnée 8 : US$ 186,4 kAnnée 9 : US$ 211,8 kAnnée 10 : US$ 237,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 143,7 kUS$ 17,8 kUS$ 143,7 kUS$ 16,4 k
2US$ 149,5 kUS$ 35,6 kUS$ 149,5 kUS$ 40 k
3US$ 155,5 kUS$ 53,4 kUS$ 155,5 kUS$ 63,7 k
4US$ 161,7 kUS$ 71,2 kUS$ 161,7 kUS$ 87,7 k
5US$ 168,1 kUS$ 89 kUS$ 168,1 kUS$ 112 k
6US$ 174,9 kUS$ 106,8 kUS$ 174,9 kUS$ 136,5 k
7US$ 181,9 kUS$ 124,6 kUS$ 181,9 kUS$ 161,3 k
8US$ 189,1 kUS$ 142,4 kUS$ 189,1 kUS$ 186,4 k
9US$ 196,7 kUS$ 160,2 kUS$ 196,7 kUS$ 211,8 k
10US$ 204,6 kUS$ 178 kUS$ 204,6 kUS$ 237,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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