IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Residencia en Venta

Santísima Trinidad, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 24.000

US$ 15,3/m²≈ Gs. 145,3 M

2Chambres

1.564 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 323/m²

Rendement brut est.417,1% par an

Loyer estiméUS$ 8.341/mois

Valeur recommandée

US$ 504.926

≈ Gs. 3056,3 M

Fourchette estiméeUS$ 319,6 k–US$ 725,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Residencia en Venta Opción 3 Residencia de lujo Dimensiones: 1564m2 Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá **Planta Baja:** - *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora. - *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable. - *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador. - *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea. - *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor. - *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia. **Planta Alta:** - *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad. - *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo. - *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad. - *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza. **Exterior:** - *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad. - *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad. - *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado. Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad. Encontrá todo lo que necesitas Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos. Cuenta con un portón que da al patio, donde pueden estacionar más vehículos. Precio de Venta: Usd 2.400.000 ID: 38520

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.564 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 24.000

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 7.924/mois

ROI377,3%

Taux de cap.396,2%

Rend. brut417%

Rend. net377,3%

Récupération0,3 ans

Capital investi: US$ 25,2 k
Loyer effectif: US$ 7,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 25 k	US$ 95,1 k	—	US$ 25 k	US$ 94,8 k
2	US$ 26 k	US$ 190,2 k	—	US$ 26 k	US$ 190,9 k
3	US$ 27 k	US$ 285,3 k	—	US$ 27 k	US$ 287,1 k
4	US$ 28,1 k	US$ 380,3 k	—	US$ 28,1 k	US$ 383,2 k
5	US$ 29,2 k	US$ 475,4 k	—	US$ 29,2 k	US$ 479,4 k
6	US$ 30,4 k	US$ 570,5 k	—	US$ 30,4 k	US$ 575,7 k
7	US$ 31,6 k	US$ 665,6 k	—	US$ 31,6 k	US$ 672 k
8	US$ 32,8 k	US$ 760,7 k	—	US$ 32,8 k	US$ 768,3 k
9	US$ 34,2 k	US$ 855,8 k	—	US$ 34,2 k	US$ 864,7 k
10	US$ 35,5 k	US$ 950,9 k	—	US$ 35,5 k	US$ 961,2 k