ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenteMaison

Residencia - Venta - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 1.200.000

≈ Gs. 7263,6 M

3Chambres
1Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%93
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.086/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar! mponente residencia RE/MAX COLLECTION Te com. El Clasificado en Paraguay ofrecemos una lujosa residencia en un barrio residencial con accesos rápidos a avenidas principales. PLANTA BAJA: - Cabina para seguridad privada. - Estacionamiento para 4 vehículos. - Hall de acceso - Escritorio con baño privado (Posible para dormitorio de huesped) - 2 Salas independiente - 1 Baño Social - Comedor - Cocina c/ barra para desayunar semi integrada. - Almacén - Area de Servicio (Entrada independiente, habitación y baño) - Area de Lavados con tendederos. - Quincho climatizado con imponente barra de tragos. - 1 Baño Social exterior - Amplio patio con pasto sintético. - Amplia Piscina. PLANTA ALTA -1 Habitación en MASTER SUITE (Sauna vapor, Jacuzzi, Walking Closet, balcón) - 3 Habitaciones en suite con salida a balcón. - Cine totalemente equipado con 6 asientos. La casa cuenta con: - Circuito cerrado. - Tanque y Motobomba. - Generador. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Termo-calefón en todas las salidas de agua. OBS.: NO INCLUYE MUEBLES

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 1.200.000

Localisation

Quartier
Los Laureles
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Luxe
  • Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 1,3 M
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -12 kAnnée 2 : US$ 37,9 kAnnée 3 : US$ 89,8 kAnnée 4 : US$ 143,8 kAnnée 5 : US$ 200 kAnnée 6 : US$ 258,4 kAnnée 7 : US$ 319,1 kAnnée 8 : US$ 382,3 kAnnée 9 : US$ 448 kAnnée 10 : US$ 516,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ -12 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 37,9 k
3US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 89,8 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 143,8 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 200 k
6US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 258,4 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 319,1 k
8US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 382,3 k
9US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 448 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 516,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires