EN VENTA DEPARTAMENTO EN LOMAS 1820

Asunción

Nouveau

US$ 260.000

≈ Gs. 1573,8 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.726/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍Ubicado a 2 cuadras del shopping del Sol, en pleno eje corporativo https://maps.app.goo.gl/CRk94nrEmkJANdCm8?g_st=com.google.maps.preview.copy 🔑Fecha de entrega abril 2025 Solo 21 unidades de departamentos! Tipologias de: * 2 dormitorios - 115 y 128 m2 * 3 dormitorios - 138 m2 Todas las unidades cuentan con parrilla en las terrazas Amenities: Seguridad 24/7 Generador para el 100% del edificio Sauna Piscina Solarium Gimnasio Coworking Salón gourmet climatizado Precios desde 226.654 USD Planes de financiación propia a 10 años ID: 143063080-139

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 260.000

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 273 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ -2,6 K
2	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 8,2 K
3	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 19,5 k
4	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 31,2 k
5	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 43,3 k
6	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 56 k
7	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 69,1 k
8	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 82,8 k
9	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 97,1 k
10	US$ 384,9 k	US$ 0	—	US$ 384,9 k	US$ 111,9 k