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VenteMaison

Hermosa residencia en venta en Barrio Manora

Manorá, Asunción

Nouveau

US$ 890.000

87% au-dessus de la médiane

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 5387,2 M

1Chambres

806 m²Construits

900 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%62

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.104/m²

Médiane du secteurUS$ 589/m²

87% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.5,7% par an

Loyer estiméUS$ 4.242/mois

Valeur recommandée

US$ 474.993

≈ Gs. 2875,1 M

Fourchette estiméeUS$ 287 k–US$ 812,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO MANORA Zona colegio Americano, parque de la salud. 806m2 construidos 900m2 de terreno (24x37.5) 25 años de antiguedad PLANTA BAJA Amplio living comedor social Baño social Amplio dormitorio en suite con walking closet Amplio estar y comedor diario Quincho con parrilla Jardín con piscina y baño Lavadero Cocina amoblada e independiente Área de servicio con baño y altillo Depósito Cochera para 5 vehículos PLANTA ALTA Amplio estar privado 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con baño familiar Altillo PRECIO: USD 890.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 900 m²
Construit: 806 m²
Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 890.000

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 4.030/mois

ROI5,2%

Taux de cap.5,4%

Rend. brut5,7%

Rend. net5,2%

Récupération19,3 ans

Capital investi: US$ 934,5 k
Loyer effectif: US$ 4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 925,6 k	US$ 48,4 k	—	US$ 925,6 k	US$ 39,5 k
2	US$ 962,6 k	US$ 96,7 k	—	US$ 962,6 k	US$ 124,8 k
3	US$ 1 M	US$ 145,1 k	—	US$ 1 M	US$ 211,7 k
4	US$ 1 M	US$ 193,4 k	—	US$ 1 M	US$ 300,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 241,8 k	—	US$ 1,1 M	US$ 390,1 k
6	US$ 1,1 M	US$ 290,2 k	—	US$ 1,1 M	US$ 481,8 k
7	US$ 1,2 M	US$ 338,5 k	—	US$ 1,2 M	US$ 575,2 k
8	US$ 1,2 M	US$ 386,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 670,4 k
9	US$ 1,3 M	US$ 435,2 k	—	US$ 1,3 M	US$ 767,5 k
10	US$ 1,3 M	US$ 483,6 k	—	US$ 1,3 M	US$ 866,5 k