ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenteMaison

SE VENDE PROPIEDAD EN MBURUCUYA

Santísima Trinidad, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.000

US$ 8,7/m²≈ Gs. 18,2 M

3Chambres
344 m²Construits
387 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%100
Risque 15%100
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 961/m²
Rendement brut est.724,2% par an
Loyer estiméUS$ 1.811/mois

Valeur recommandée

US$ 330.443

≈ Gs. 2000,2 M

Fourchette estiméeUS$ 295,1 k–US$ 398,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Dirección: Prof. Fernández 674 Casi Santísima Trinidad Ubicación https://maps.app.goo.gl/rgJU8qkcN6RwvcQq5 Superficie de Terreno 386.70 m2 Superficie de Construcción 344m2 Dimensiones 12x32 Zona de Regulación Ideal para proyecto Inmobiliario y de vivienda Características principales 3 Habitaciones Cocina independiente Quincho Jardín posterior Área de Lavado Garage para 2 vehículos Ubicación Estratégica Cerca del eje corporativo Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano ID: 39712

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
387 m²
Construit
344 m²
Chambres
3

Coûts

Prix
US$ 3.000

Localisation

Quartier
Santísima Trinidad
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.720/mois
ROI655,4%
Taux de cap.688,2%
Rend. brut724,4%
Rend. net655,4%
Récupération0,2 ans
Capital investi
US$ 3,2 K
Loyer effectif
US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 20,6 kAnnée 2 : US$ 41,4 kAnnée 3 : US$ 62,2 kAnnée 4 : US$ 82,9 kAnnée 5 : US$ 103,7 kAnnée 6 : US$ 124,5 kAnnée 7 : US$ 145,3 kAnnée 8 : US$ 166,1 kAnnée 9 : US$ 186,9 kAnnée 10 : US$ 207,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 3,1 KUS$ 20,6 k—US$ 3,1 KUS$ 20,6 k
2US$ 3,2 KUS$ 41,3 k—US$ 3,2 KUS$ 41,4 k
3US$ 3,4 KUS$ 61,9 k—US$ 3,4 KUS$ 62,2 k
4US$ 3,5 KUS$ 82,6 k—US$ 3,5 KUS$ 82,9 k
5US$ 3,6 KUS$ 103,2 k—US$ 3,6 KUS$ 103,7 k
6US$ 3,8 KUS$ 123,9 k—US$ 3,8 KUS$ 124,5 k
7US$ 3,9 KUS$ 144,5 k—US$ 3,9 KUS$ 145,3 k
8US$ 4,1 KUS$ 165,2 k—US$ 4,1 KUS$ 166,1 k
9US$ 4,3 KUS$ 185,8 k—US$ 4,3 KUS$ 186,9 k
10US$ 4,4 KUS$ 206,5 k—US$ 4,4 KUS$ 207,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires