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VenteMaison

Casa en Venta – Barrio Nazareth, Asunción

Nazareth, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 293.243

Precio original: Gs. 1.775.000.000

1Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 913/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en Venta – Barrio Nazareth, Asunción A 1 cuadra de Av. Médicos del Chaco y 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala 2 Plantas – Diseño cómodo y elegante Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con jacuzzi e hidromasaje 2 Dormitorios con placard y A.A. Sala de estar Baño familiar Planta Baja: Amplia sala / comedor Estudio Baño social Cocina amoblada Área de servicio + depósito Galería con parrilla y lavadero Exterior: Piscina con cascada Patio amplio Estacionamiento ID: 43868 - Aparipy casi Casbio Cantero Nazareth G 1.775.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 1
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: Gs. 1.775.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 293.243

Localisation

Quartier: Nazareth
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 307,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 305 k	US$ 0	—	US$ 305 k	US$ -2,9 K
2	US$ 317,2 k	US$ 0	—	US$ 317,2 k	US$ 9,3 K
3	US$ 329,9 k	US$ 0	—	US$ 329,9 k	US$ 22 k
4	US$ 343,1 k	US$ 0	—	US$ 343,1 k	US$ 35,1 k
5	US$ 356,8 k	US$ 0	—	US$ 356,8 k	US$ 48,9 k
6	US$ 371 k	US$ 0	—	US$ 371 k	US$ 63,1 k
7	US$ 385,9 k	US$ 0	—	US$ 385,9 k	US$ 78 k
8	US$ 401,3 k	US$ 0	—	US$ 401,3 k	US$ 93,4 k
9	US$ 417,4 k	US$ 0	—	US$ 417,4 k	US$ 109,5 k
10	US$ 434,1 k	US$ 0	—	US$ 434,1 k	US$ 126,2 k