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VenteMaison

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3 NIVELES.

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 2.200

≈ Gs. 13,3 M

1Chambres
5Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 950/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P/ CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3NIVELES, JARDÍN, PISCINA, 2.200 USD. Elegante residencia ubicado en el barrio Manorá, a escasos metros del Colegio Americano ASA. Ubicación privada, altamente segura, sector 100% Premium. Altamente segura c/ altos muros de mampostería, sistema de seguridad (ver foto) PLANTA BAJA: Amplia recepción. Gran living comedor c/ chimenea y refrigeración. Estar comedor diario. Gran escritorio / Estudio. Baño social. Área de servicio completa (cocina, lavadero, dormitorio y baño p/ empleada) PLANTA ALTA: 1 Family room. 3 espaciosos dormitorios, c/ placares y aires acondicionado (1 suite máster) c/ balcones y terrazas. NIVEL SUBSUELO: Tipo LOFT, en impecable parquet cerámico, gran planta libre (p/ HOME THEATER, sala de música, estudio, juegos, etc.) 1 dormitorio en suite. Gran jardín parquizado c/ planta ornamentales y gran piscina familiar (ver foto) Estacionamiento p/ 5 a 6 vehículos. Residencia ideal p/ importante empresas o para uso familiar. Proximidades con el Colegio Americano (ASA), Paseo Carmelitas, Avda. Gral. Genes y conexión cercana al Shopping de Sol, Parque de la Salud. PRECIO DE ALQUILER: 2.200 USD. PRECIO DE VENTA: 690.000 USD. (CONVERSABLE) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
1
Places de parking
5

Coûts

Prix
US$ 2.200

Localisation

Quartier
Manorá
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Luxe
  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 2,3 K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -22Année 2 : US$ 69,5Année 3 : US$ 164,7Année 4 : US$ 263,7Année 5 : US$ 366,6Année 6 : US$ 473,7Année 7 : US$ 585Année 8 : US$ 700,9Année 9 : US$ 821,3Année 10 : US$ 946,51510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ -22
2US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 69,5
3US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 164,7
4US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 263,7
5US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 366,6
6US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 473,7
7US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 585
8US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 700,9
9US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 821,3
10US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 946,5

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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