IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteMaison

CASA BARRIO SAN PABLO EN VENTA

San Pablo, Asunción

Nouveau

≈ US$ 112.341

6% au-dessus de la médiane

US$ 9,4 K/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Chambres

1Salles de bain

12 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%53

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 9.362/m²

Médiane du secteurUS$ 8.854/m²

6% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 106.250

≈ Gs. 643,1 M

Fourchette estiméeUS$ 103,6 k–US$ 106,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Amplio terreno en venta en el Barrio San Pablo. Zona Residencial Clasipar.com a cuadras del mercado de abasto, supermercados mayoristas, centros comerciales, farmacias, escuelas y colegios privados. El terreno cuenta con la siguiente disposición: Frente: 12 mts. Contra frente: 11.62 mts. Lateral 1: 51.03 mts. Lateral 2: 52.04 mts. Total de m2: 573 Sobre el terreno se encuentra una casa antigua a refaccionar o demoler con las siguiente características: - 3 Habitaciones - 1 Baño - Sala - Cocina - Comedor 80055-6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 12 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 680.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 112.341

Localisation

Quartier: San Pablo
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 118 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ -1,1 K
2	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 3,5 K
3	US$ 126,4 k	US$ 0	—	US$ 126,4 k	US$ 8,4 K
4	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 13,5 k
5	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 18,7 k
6	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 24,2 k
7	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 29,9 k
8	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 35,8 k
9	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 41,9 k
10	US$ 166,3 k	US$ 0	—	US$ 166,3 k	US$ 48,3 k