ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenteMaison

VENDO CASA SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 110

US$ 0,5/m²≈ Gs. 665,8 k

5Chambres
3Salles de bain
220 m²Construits
393 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 844/m²
Rendement brut est.12.115,2% par an
Loyer estiméUS$ 1.111/mois

Valeur recommandée

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Fourchette estiméeUS$ 163 k–US$ 225,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com EN Venta HERMOSA CASA EN BARRIO SAN VICENTE. Asuncion 5 DORMITORIOS, 1 en Suite. 3 Baños. Escritorio. Area de Servicio. ZONA RESIDENCIAL, segura y muy tranquila. Superficie construida: 220 m2 Terreno: 392,59 m2 (12,24 x 32,08 mts) Precio: U$D 110.000.- Vivienda Principal PLANTA BAJA: 3 Habitaciones, 1 habitación pequeña donde se utiliza como vestidor Estar Social 2 Baños Cocina con muebles y alacenas, mesada de granito Escritorio Cocina Cochera para 2 vehiculos Deposito Patio con jardín 3 AIRE ACONDICIONADOS, SALA Y HABITACIONES! PLANTA ALTA: Un Departamento completamente independiente Estar Intimo con cocina semi amoblada 2 Habitaciones en suite con balcon 1 Baño compartido Lavadero AREA DE TENDEDERO Y HABITACION DE SERVICIO Sala,comedor con mesa de granito y alacena Area de cocina y lavadero interno Quincho con parrilla Ubicación Mapa: https://maps.app.goo.gl/a5yNLRPsuVdguWCf7

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
393 m²
Construit
220 m²
Chambres
5
Salles de bain
3

Coûts

Prix
US$ 110

Localisation

Quartier
San Vicente
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.055/mois
ROI10.965,7%
Taux de cap.11.514%
Rend. brut12.120%
Rend. net10.965,7%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 115,5
Loyer effectif
US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 12,7 kAnnée 2 : US$ 25,3 kAnnée 3 : US$ 38 kAnnée 4 : US$ 50,7 kAnnée 5 : US$ 63,3 kAnnée 6 : US$ 76 kAnnée 7 : US$ 88,7 kAnnée 8 : US$ 101,4 kAnnée 9 : US$ 114 kAnnée 10 : US$ 126,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 114,4US$ 12,7 k—US$ 114,4US$ 12,7 k
2US$ 119US$ 25,3 k—US$ 119US$ 25,3 k
3US$ 123,7US$ 38 k—US$ 123,7US$ 38 k
4US$ 128,7US$ 50,7 k—US$ 128,7US$ 50,7 k
5US$ 133,8US$ 63,3 k—US$ 133,8US$ 63,3 k
6US$ 139,2US$ 76 k—US$ 139,2US$ 76 k
7US$ 144,8US$ 88,7 k—US$ 144,8US$ 88,7 k
8US$ 150,5US$ 101,3 k—US$ 150,5US$ 101,4 k
9US$ 156,6US$ 114 k—US$ 156,6US$ 114 k
10US$ 162,8US$ 126,7 k—US$ 162,8US$ 126,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires